50 logements verront aussi le jour en bordure du centre-ville

Mathilde Cloutier mcloutier@canadafrancais.com

50 logements verront aussi le jour en bordure du centre-ville
Un immeuble de 50 logements est en construction à l'angle des rues Saint-Georges et Saint-Pierre. (Photo : (Photo Le Canada Français - Jessyca Viens Gaboriau))

Un projet de 50 logements est en construction à l’angle des rues Saint-Georges et Saint-Pierre, dans le Vieux Saint-Jean. Il devrait être prêt à accueillir des locataires en juillet 2025. 

Le nouveau bâtiment sera composé de logements d’une à deux chambres, en plus d’espaces communs comme une salle d’entraînement, une salle commune et une pièce pour le cotravail. Le loyer est établi à 1350$ par mois pour les appartements d’une chambre et à 1890$ pour les appartements de deux chambres.

Lors d’une rencontre avec la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, « ils nous avaient mentionné qu’ils voulaient des logements qui soient pour les jeunes professionnels, donc on s’est vraiment dirigés vers ça pour ce projet-là », décrit Renaud Gouin-Labrosse, président de l’entreprise Atimco, qui pilote le projet de construction. Atimco est propriétaire du terrain sur lequel se construit le bâtiment et il sera aussi le gestionnaire du bâtiment.

Dérogations

L’immeuble a reçu l’autorisation du conseil municipal de Saint-Jean-sur-Richelieu de déroger aux normes d’urbanisme par le biais du programme de projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI). Le bâtiment comptera donc quatre étages et 50 logements. Il aura une hauteur de 15 mètres, un garage souterrain et une entrée charretière d’une largeur de 12 mètres, des caractéristiques qui ne sont normalement pas permises pour des résidences de type multifamilial dans ce secteur.

La genèse du projet commence en 2019 alors que le terrain est la propriété d’une entreprise à numéros. À ce moment, une première demande pour un PPCMOI est déposée. Le promoteur Atimco a ensuite acquis le terrain et a déposé à nouveau une demande de dérogation pour pouvoir apporter des modifications au projet initial. « À cause des taux d’intérêt, le projet a eu du délai et, finalement, on a dû faire une autre approbation et on a changé le projet un petit peu », ajoute Renaud Gouin-Labrosse.

Travaux

M. Gouin-Labrosse précise également que le terrain a fait l’objet d’une décontamination en profondeur avant d’entamer les travaux. « On a acheté [le terrain] à condition qu’ils le décontaminent. Le terrain est ultra-propre. C’est une bonne chose qu’on a faite dans ce secteur-là. » 

Les travaux vont bon train, selon le promoteur. La construction du stationnement souterrain devait être terminée au début du mois de décembre. La structure de bois du bâtiment devrait commencer à être érigée pendant l’hiver.  

Pour l’instant, une douzaine de baux ont été signés. Le site Web officiel du projet sera lancé sous peu, ce qui marquera aussi le début d’une campagne de promotion menée par Atimco.

Partager cet article
S'inscrire
Me notifier des
guest
0 Commentaires
plus ancien
plus récent plus voté
Inline Feedbacks
Voir tous les commentaires