Une construction de 50 logements verra bientôt le jour sur la rue Champlain. Au printemps, la première pelletée de terre du projet Champlain sur Richelieu devrait avoir lieu sur le terrain qu’occupent présentement les 210, 212 et 214-216 rue Champlain, dans le Vieux Saint-Jean.
Le plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) du projet a été adopté par le conseil municipal de la Ville lors de la séance du 26 novembre dernier. Ces plans prévoient la construction d’un bâtiment de quatre étages, en forme de U, comptant 50 logements et autant de cases de stationnement souterraines. Une cour intérieure, une salle d’entraînement et une buanderie commune seront intégrées au projet.
Gestion Prona, qui met en place le projet, est présentement en pourparlers avec un pharmacien qui souhaiterait occuper le local commercial situé au rez-de-chaussée, précise le gestionnaire et propriétaire du terrain, Philippe Du Tremblay. Pour l’instant, la configuration des logements est encore sujette à changement. La plupart des logements seront des 3 ½, mais on retrouvera aussi des studios et quelques logements de type 4 ½ avec deux chambres.
Selon les plans déposés à la Ville, le bâtiment comptera quatre étages, avec le dernier étage en retrait et non visible de la rue. Une recommandation du Comité d’urbanisme de la Ville obligera l’utilisation de briques rouges pour les trois premiers étages de l’immeuble. Le quatrième sera fait de briques blanches. Le Comité d’urbanisme demande également que des fenêtres à carreaux soient installées.
Le bâtiment devrait occuper environ 12 000 pieds carrés.
Échéancier
« L’objectif serait de commencer le projet au dégel du sol, en 2025, donc on parle d’à peu près fin avril, explique Philippe Du Tremblay. Fin avril, on fait la démolition, on excave le trou, et puis on commence. » La démolition de trois bâtiments sur la rue Champlain a été approuvée par le comité de démolition de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu au mois d’octobre.
Avec l’acquisition du terrain, les frais de développement et de construction et les autres frais reliés, M. Du Tremblay prévoit un investissement total de 17 à 18 M$. Le montant final dépendra des matériaux et du temps nécessaire à la construction.
La construction sera effectuée par une autre entreprise appartenant à Philippe Du Tremblay, soit Construction Prona. Le tout est chapeauté par Du Tremblay Investissements. Gestion Prona restera responsable des locations et de l’entretien de l’immeuble une fois la construction terminée.
Un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) a dû être déposé dans le cadre de ce projet puisqu’il s’agit de la reconstruction d’un immeuble après la démolition du bâtiment principal. Les adresses qui seront démolies pour faire place au projet incluent celles de L’Écopartage du Centre de partage communautaire johannais, qui a fermé ses portes le mois dernier, et du Dépanneur Champlain.